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“廣州將定期全面公開各開發建設企業擁有土地的數量和開發建設進度，方便社會監督房地產開發建設行為和政府各部門依法行政行為?！痹谧蛉照匍_的全省閑置土地處置工作現場會上，廣州市委常委、常務副市長蘇澤群公布了約束開發商囤積土地的六項措施。 據介紹，廣州已收回用地面積達25.9平方公里的1366宗閑置土地(市十區，下同)，目前正在處置的用地面積9.06平方公里的281宗涉嫌閑置土地將于今、明兩年完成處置。蘇澤群表示，閑置土地的清理和處置，進一步規范了廣州土地市場，尤其是房地產市場開發建設秩序，收到了較好的社會和經濟效應。2001年至2006年，廣州建設用地每增加10%，經濟總量增加45.5%。 據悉，廣州嚴格查處和約束閑置土地、囤積土地將采取六項措施，其中，“對于開發企業及其關聯企業在本市儲備土地超出其開發能力的，也將采取限制其參加土地拍賣”。 全市十區共清查建設用地27029宗、用地面積624.5平方公里； 上世紀遺留的“閑置地、爛尾地”共牽涉1.8萬多戶、4.9萬多人，如今已有1.3萬戶、3.8萬人的拆遷補償安置問題得到解決。 本報訊(記者李婧)記者昨日獲悉，從1997年開始的廣州閑置土地處置工作目前已全面清查了全市十區(增城、從化兩個縣級市除外，下同)2005年以前批準的各類建設用地開發建設情況，共清查建設用地27029宗、用地面積624.5平方公里。通過閑置土地清理和處置，惡意囤積土地、閑置土地的行為得到有效遏制。同時，上世紀90年代遺留下來141宗閑置地、爛尾地，如今，已成功盤活再利用101宗，共清兌拖欠被征地農民補償款4.5億元。 開工超時限“罰金”按日計 在處置完畢目前涉嫌閑置的3.73平方公里居住類閑置土地前提下，廣州將采取六大措施約束開發商囤積土地。 第一，建立健全土地出讓合同。今年9月份之后，廣州市國有土地使用權出讓合同嚴格約定開發建設項目的動工、預售等環節的時限，違約的，政府將收取違約金(每日計收合同地價總額的千分之一)。 第二，對存在延期動工、預售、竣工和欠交土地出讓金等行為的開發建設企業，在未有效整改前一律不得進入土地一級市場；對于開發企業及其關聯企業在廣州市儲備土地超出其開發能力的，也將采取限制其參加土地拍賣。 第三，將閑置土地監控、處置關口前移，實現對開發建設過程的全程監管。 第四，堅決杜絕低價轉讓土地、轉讓閑置土地等違規行為。只有開發建設面積超過動工開發建設總面積的1/3或已投資額超過總投資額25%的土地，才能進行土地轉讓。 第五，定期全面公開各開發建設企業擁有土地的數量和開發建設進度，方便社會監督房地產開發建設行為和政府各部門依法行政行為。 第六，加大力度宣傳以引導開發建設單位充分認識囤積土地和閑置土地存在的利益風險。 同時，廣州還提高工業用地節約集約利用水平，全面實行工業用地公開招標、拍賣、掛牌出讓，嚴格控制工業用地的綠地率、配套設施比例，提高工業項目的節地標準。